La primera advisory especializada en branded residences para el Mediterráneo y Latinoamérica.
Asesoramos a promotores, inversores y family offices en viabilidad, selección de marca y estructuración de acuerdos antes de que el proyecto exista.
No llegué a las branded residences desde una consultora. Llegué desde dentro del sector como tercera generación de hoteleros, como director de operaciones y como promotor. He cerrado contratos, he gestionado activos y he construido el primer dataset especializado del Mediterráneo y Latinoamérica. Conozco este mercado porque lo he vivido en todas sus fases.
Fran Marcé
Founder · The Brand Living Co
No llegué a las branded residences desde una consultora. Llegué desde dentro del sector como tercera generación de hoteleros, como director de operaciones y como promotor. He cerrado contratos, he gestionado activos y he construido el primer dataset especializado del Mediterráneo y Latinoamérica. Conozco este mercado porque lo he vivido en todas sus fases.
Fran Marcé
Founder · The Brand Living Co
No llegué a las branded residences desde una consultora. Llegué desde dentro del sector como tercera generación de hoteleros, como director de operaciones y como promotor. He cerrado contratos, he gestionado activos y he construido el primer dataset especializado del Mediterráneo y Latinoamérica. Conozco este mercado porque lo he vivido en todas sus fases.
Fran Marcé
Founder · The Brand Living Co
Fuente: Savills Branded Residences Report 2025/26
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Proyectos globales a cierre de 2025
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Prima de marca media global
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Crecimiento interanual 2024 → 2025
Nuestros servicios
Trabajamos en las tres fases críticas que determinan el éxito de un proyecto de branded residences: antes de que exista, cuando hay que elegir la marca adecuada, y cuando hay que cerrar el acuerdo.
Conceptualización & Viabilidad
Analizamos si el proyecto tiene sentido en su ubicación, qué tipología es la más adecuada — residencial, turístico o mixto, co-located o standalone — y qué potencial real existe en términos de posicionamiento y pricing frente al mercado comparable.
Branded residences feasibility
Highest & best use
Brand fit analysis
Pricing premium analysis
Residencial vs. turístico
Co-located vs. stand-alone
/002
La marca correcta cambia el valor del proyecto
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Estructuración estratégica
¿Tu proyecto encaja con alguna de estas fases? Cuéntanoslo.
Fuente: Savills Branded Residences Report 2025/26
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Prima de marca media global
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Nuestros servicios
Trabajamos en las tres fases críticas que determinan el éxito de un proyecto de branded residences: antes de que exista, cuando hay que elegir la marca adecuada, y cuando hay que cerrar el acuerdo.
Conceptualización & Viabilidad
Analizamos si el proyecto tiene sentido en su ubicación, qué tipología es la más adecuada — residencial, turístico o mixto, co-located o standalone — y qué potencial real existe en términos de posicionamiento y pricing frente al mercado comparable.
Branded residences feasibility
Highest & best use
Brand fit analysis
Pricing premium analysis
Residencial vs. turístico
Co-located vs. stand-alone
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La marca correcta cambia el valor del proyecto
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Estructuración estratégica
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Nuestros servicios
Trabajamos en las tres fases críticas que determinan el éxito de un proyecto de branded residences: antes de que exista, cuando hay que elegir la marca adecuada, y cuando hay que cerrar el acuerdo.
Conceptualización & Viabilidad
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La marca correcta cambia el valor del proyecto
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Estructuración estratégica
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¿Tu proyecto encaja con alguna de estas fases? Cuéntanoslo.
Proyectos
Proyectos en los que hemos definido la estrategia, seleccionado la marca y estructurado el acuerdo
Proyectos
Proyectos en los que hemos definido la estrategia, seleccionado la marca y estructurado el acuerdo
Proyectos
Proyectos en los que hemos definido la estrategia, seleccionado la marca y estructurado el acuerdo
El primer sistema de inteligencia de mercado especializado en branded residences para el Mediterráneo y Latino américa.
La tecnología nos permite conocer el mercado de branded residences en tiempo real. Eso cambia la calidad de cada decisión. Construimos nuestra propia inteligencia de mercado con tecnología. No dependemos de informes de terceros. Los mejores proyectos nacen de los mejores datos. Por eso construimos nuestra propia inteligencia de mercado.
Fran Marcé
CEO
Inteligencia propia.
Decisiones informadas.
Construimos y mantenemos el primer dataset especializado en branded residences para el Mediterráneo y Latinoamérica — proyectos, marcas, precios, modelos operativos y tendencias de mercado. Información real, estructurada y actualizada. No trabajamos sobre intuiciones. Trabajamos sobre señales reales de mercado.
Intelligent Feasibility
Datos reales de mercado para validar si el proyecto tiene sentido antes de
construirlo.
Intelligent Matching
Criterios objetivos para identificar la marca o el operador que maximiza el valor del proyecto.
Intelligent Structuring
Definimos el modelo operativo completo con la inteligencia necesaria para proteger al developer y maximizar el valor del proyecto. Inteligencia aplicada a la estructuración del acuerdo para proteger al developer y al comprador.
El primer sistema de inteligencia de mercado especializado en branded residences para el Mediterráneo y Latino américa.
La tecnología nos permite conocer el mercado de branded residences en tiempo real. Eso cambia la calidad de cada decisión. Construimos nuestra propia inteligencia de mercado con tecnología. No dependemos de informes de terceros. Los mejores proyectos nacen de los mejores datos. Por eso construimos nuestra propia inteligencia de mercado.
Fran Marcé
CEO
Inteligencia propia.
Decisiones informadas.
Construimos y mantenemos el primer dataset especializado en branded residences para el Mediterráneo y Latinoamérica — proyectos, marcas, precios, modelos operativos y tendencias de mercado. Información real, estructurada y actualizada. No trabajamos sobre intuiciones. Trabajamos sobre señales reales de mercado.
Intelligent Feasibility
Datos reales de mercado para validar si el proyecto tiene sentido antes de
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Intelligent Matching
Criterios objetivos para identificar la marca o el operador que maximiza el valor del proyecto.
Intelligent Structuring
Definimos el modelo operativo completo con la inteligencia necesaria para proteger al developer y maximizar el valor del proyecto. Inteligencia aplicada a la estructuración del acuerdo para proteger al developer y al comprador.
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Inteligencia propia.
Decisiones informadas.
Construimos y mantenemos el primer dataset especializado en branded residences para el Mediterráneo y Latinoamérica — proyectos, marcas, precios, modelos operativos y tendencias de mercado. Información real, estructurada y actualizada. No trabajamos sobre intuiciones. Trabajamos sobre señales reales de mercado.
Intelligent Feasibility
Datos reales de mercado para validar si el proyecto tiene sentido antes de
construirlo.
Intelligent Matching
Criterios objetivos para identificar la marca o el operador que maximiza el valor del proyecto.
Intelligent Structuring
Definimos el modelo operativo completo con la inteligencia necesaria para proteger al developer y maximizar el valor del proyecto. Inteligencia aplicada a la estructuración del acuerdo para proteger al developer y al comprador.
La tecnología nos permite conocer el mercado de branded residences en tiempo real. Eso cambia la calidad de cada decisión. Construimos nuestra propia inteligencia de mercado con tecnología. No dependemos de informes de terceros. Los mejores proyectos nacen de los mejores datos. Por eso construimos nuestra propia inteligencia de mercado.
Fran Marcé
CEO
Equipo con experiencia real
Equipo con experiencia real
Fran Marcé lleva más de 15 años en el sector hospitality como propietario, operador y promotor. Tercera generación de hoteleros, ha desarrollado proyectos propios de branded residences y es cofundador del Branded Residences Monitor, la primera plataforma especializada en el seguimiento y análisis del mercado de branded residences para la Península Ibérica.
Su experiencia abarca viabilidad estratégica, selección de marca, structuración de acuerdos y negociación con operadores — con foco exclusivo en el Sur de Europa y Latinoamérica.
+15 años en hospitality
Tercera generación de hoteleros
Cofundador Branded Residences Monitor
Proyectos propios desarrollados
Por qué The Brand Living Co.
Especialización exclusiva
Trabajamos exclusivamente en branded residences. Ese foco nos permite un nivel de conocimiento y precisión que ninguna firma generalista puede ofrecer.
Pureza estratégica
Somos una consultora estratégica, no transaccional. Nuestro valor está en definir, estructurar y posicionar — no en vender. Definimos el producto que tiene sentido antes de construirlo.
Experiencia real en el sector
Tercera generación de hoteleros. Hemos sido propietarios, operadores y promotores — no consultores observando desde fuera.
Un único interlocutor
Trato directo y personalizado en cada fase del proyecto. Una sola persona con visión completa del proceso — desde la viabilidad hasta la firma del acuerdo. Sin pasar por diferentes equipos ni perder contexto por el camino
Foco geográfico
Operamos en los mercados que conocemos en profundidad — Sur de Europa, Mediterráneo y Latinoamérica. Conocemos los activos, los operadores y las dinámicas locales de cada mercado.
Inteligencia propia
Nuestro dataset propietario y nuestra tecnología permiten decisiones más precisas, rápidas y fiables.
¿Estás desarrollando una branded residence? Definámoslo antes de que construyas.
Por qué The Brand Living Co.
Especialización exclusiva
Trabajamos exclusivamente en branded residences. Ese foco nos permite un nivel de conocimiento y precisión que ninguna firma generalista puede ofrecer.
Experiencia real en el sector
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Foco geográfico
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Pureza estratégica
Somos una consultora estratégica, no transaccional. Nuestro valor está en definir, estructurar y posicionar — no en vender. Definimos el producto que tiene sentido antes de construirlo.
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Inteligencia propia
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Especialización exclusiva
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Experiencia real en el sector
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Foco geográfico
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Pureza estratégica
Somos una consultora estratégica, no transaccional. Nuestro valor está en definir, estructurar y posicionar — no en vender. Definimos el producto que tiene sentido antes de construirlo.
Un único interlocutor
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Inteligencia propia
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Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre branded residences y sobre cómo trabajamos.
¿Necesitas preguntar algo más?
Soy Fran, Founder de The Brand Living Co
Escríbeme directamente para cualquier consulta.
¿Qué es exactamente una branded residence?
¿Qué es exactamente una branded residence? Una branded residence es un activo inmobiliario asociado por contrato a una marca reconocida — hotelera, de lujo o de lifestyle — que aporta su nombre, sus estándares de servicio y, en muchos casos, su gestión operativa. El comprador adquiere una propiedad residencial o turística con el respaldo, los servicios y la experiencia de la marca. Para el promotor, una marca bien elegida puede generar una prima relevante sobre el precio de mercado comparable.
¿Para qué tipo de proyectos trabajamos?
¿En qué momento del proyecto deberíais contactarnos?
¿En qué nos diferenciamos de las grandes consultoras?
¿Trabajamos solo con marcas hoteleras o también con marcas no hoteleras?
¿Trabajáis solo con marcas hoteleras o también con marcas no hoteleras?
¿En qué mercados trabajamos?
¿Cómo se estructura nuestro modelo de honorarios?
Preguntas frecuentes
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Soy Fran, Founder de The Brand Living Co
Escríbeme directamente para cualquier consulta.
¿Qué es exactamente una branded residence?
¿Qué es exactamente una branded residence? Una branded residence es un activo inmobiliario asociado por contrato a una marca reconocida — hotelera, de lujo o de lifestyle — que aporta su nombre, sus estándares de servicio y, en muchos casos, su gestión operativa. El comprador adquiere una propiedad residencial o turística con el respaldo, los servicios y la experiencia de la marca. Para el promotor, una marca bien elegida puede generar una prima relevante sobre el precio de mercado comparable.
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Construyamos juntos.
NDA disponible para proyectos sensibles.
Respuesta en menos de 24 horas.
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¿Tienes un proyecto en mente?
Empecemos
Cuéntanos tu proyecto. Respondemos en menos de 24 horas y coordinamos una primera llamada sin compromiso.
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